夫妻之间房屋土地权属变更如何缴纳契税

  阳新仁和会计培训中心为大家详述，夫妻之间房屋土地权属变更是不是缴纳契税。

  根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)的规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

   契税应该怎么交

  1、新房的契税怎么交呢?

  住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;

  住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;

  住房面积144平以上，缴纳总房款的3%

  2、契税什么时候交呢?

  契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

  3、契税滞纳金怎么算?

  在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：

  一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;

  二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  夫妻之间房屋土地权属变更是不是缴纳契税?对于夫妻这类亲密关系下发生的房屋土地权属变更，其契税是可以免征，但将来该房屋房屋土地权属出售的话，可能在个人所得税上要缴纳更多，具体可以到网站了解。

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